现在希腊购房的火爆并不是没道理的，光从希腊房产与国内房产的对比来看，国内房产使用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以世世代代的传承下去。这一点就已经秒杀各国房屋政策了。但是很多移民希腊的申请者还是会有疑问，希腊的产权和税费该怎么算呢?不用着急，金侨出国专家将为你一一解答关于希腊购房税务问题!
希腊买房的税和费
房产税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。
以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元，也不算多，这就是中国要改革收取的所谓房产税。
物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。
如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
个人所得税
每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
房屋保险费
大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。
房屋出租费用
房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
房屋托管费
如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
房屋中介也有房屋全托管服务，和全包类似，但您获得的收益是实际收益，也就是说房子租出去后，扣除各项费用，剩余部分归您，这个回报没有一个固定数，就是实际收入。
律师费
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
公证费
是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
装修费用
如果您购买的房产价格极低，房屋状态很破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。
二、希腊购房移民申请条件
● 年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求
● 购买25万欧元或以上的房产
三、希腊购房移民项目优势
● 投资额低，25万欧元购房送身份
● 一人投资，三代移民
● 无需提供资金来源证明
● 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求
● 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监
● 畅行26个申根国，自由选择居住环境
● 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育
● 欧洲房产投资实现个人财富保值增值
● 欧美教育体系，轻松就读世界名校
